проект дома Балтика-150 подробно

Размещение на участке

Проект Балтика-150 отличают небольшие габариты (10,0 м на 9,0 м), устройство входа возможно как с более длинного фасада, так и с короткого, что позволяет разместить его на участке с небольшой шириной.

Особенности проекта

  Проект Балтика-150 выполнен как экономичный дом, в котором применены такие принципы:
   1. компактность планировок - помещения этажей плотно "посажены" вокруг лестницы, не требуя коридоров;
   2. простота формы здания - минимум углов стен, что сказывается не только на стоимости работ, но и на их качестве; также это фактор экономичности отапливания объёма здания (минимальна теплоотдача стен);
   3. экономичность в устройстве проёмов стен - площадь окон подобрана со степенью освещённости помещений в 1:8 - 1:10 (отношение площади окон к площади пола);
   4. экономичность стеновой конструкции; это двухслойная стена (кирпичная кладка и слой утепления), где каждый из материалов наилучшим образом играет свою роль - несущая стена сделана из кирпича полнотелого марки 100, утепление - из базальтовой ваты (размещение слоя утеплителя возможно как изнутри, так и снаружи).
   5. возможность устройства системы отопления гравитационного типа, которая не требует электропитания для циркуляции теплоносителя в системе - на чердаке есть достаточно места и для расширительного бачка этой системы, и для водонапорного бака (для создания напора воды в водопроводной системе); это даёт возможность автономного функционирования в условиях отсутствия электричества (при наличии соответствующего отопительного котла).

Первый этаж

  На первом этаже размещены помещения входной группы (тамбур и прихожая), гостиная, кухня-столовая, подсобные помещения (гостевой санузел и топочная) и спальня (возможно, кабинет). Прихожая и гостиная не разделены ничем, кроме арочного проема и разности в покрытии пола.
   Лестничная клетка, которая открывается из пространства прихожей, находится в центре коммуникаций, откуда кратчайшим путем организовано попадание во все помещения этажа и дома.
   Столовая с кухней - одно помещение, оборудованное двумя вентиляционными каналами, один из которых с естественным побуждением, другой - с механическим. Размеры кухни - 4 х 4 м.
   Гостиная имеет 4 оконных проема с балконной дверью, которая ведет на дворовую террасу. Размеры гостиной - 7 х 4 м.
  Спальня также имеет окно выходящее во двор. Размеры спальни - 3 х 4 м.

роект жилого дома Балтика-150, план 1 этажа

Второй этаж

    Второй этаж сформирован вокруг лестничного холла, который объединяет все помещения этажа - 4 спальни и просторный санузел.
   Все 4 спальни - мансадного типа. Высота наружой стены у места стыка с кровлей составляет 1,7 м, что не препятствует свободе перемещения человека ростом 1,85 м. Угол наклона кровли - 45 градусов.
    Размеры спален: 1 (22,2) - 5,5 х 4 м; 2 (16,8) - 4 х 4 м; 3 (15,6 м) - 4 х 4 м; 4 (9,8) - 2,5 х 4 м.
    Из холла имеется выход на чердак в виде люка-стремянки.

Объём здания

Объём здания, сформированный стенами, перекрытиями и кровлей, представляет собой смешанный мансардно - чердачный тип дома. Здесь есть и мансарда и небольшой чердак, способный выполнять функции просторной кладовой или тех. помещения (высота чердака в коньке кровли достигает 2,48 м). Мансарда принята повышенная (высота стены у кровли 1,71 м), что позволяет полностью использовать объёмы спален. Расстановка мебели - стандартная: у наружной стены размещаются рабочие столы, диваны, кровати и др. низкая мебель, вдоль других стен - высокая корпусная мебель (мебельные стенки, шкафы встроенные или отдельно стоящие).

Первый этаж - полностью наземный, с небольшим превышением полов первого этажа над поверхностью земли участка (0,5 м).
Проект Балтика-150 - бесподвального типа. Полы первого этажа устраиваются по грунту, что позволяет поддерживать в помещениях первого этажа летом прохладу, а зимой сберегать тепло. Масса земли под зданием выступает в данном случае как теплостабилизатор, отбирая излишек тепла летом и не пропуская его наружу зимой.

Конструкции здания

   Фундаменты дома - ленточные сборные железобетонные, перекрытия над 1м этажом - сборные железобетонные (применён только один тип панели) с локальными монолитными участками, чердачное перекрытие - по деревянным балкам с утеплением между ними, лестничные марши - каркас из уголка по металлическим косоурам, обшиваемый деревом, кровля - деревянные стропила с покрытием из легких листовых материалов (полосовая битумная черепица или металлочерепица). Конструктивная схема здания проста и не требует знания сложных приёмов строительства. На мансардных участках кровли, там, где кровля отделяет помещения спален от улицы, в конструкции кровельного "пирога" наряду с тепло- и пароизоляцией предусмотрена звукоизоляция для предотвращения звукового воздействия дождя.
   Стены в проекте заложены из кирпича толщ. 250 мм со слоем утеплителя изнутри (см. узел 1 здесь). Возможно устройство утепления снаружи (см. узел 2 там же ), а также замена на газоблоки (при условии выполнения рекомендаций производителя - на ведение кладочных работ и проектировщика - на компенсационные мероприятия для нагруженных участков стен). Блоки газобетона должны удовлетворять следующим требованиям - марка блоков по прочности не менее М25, к-т теплопроводности (лямбда) - не более 0,15. При таком наборе параметров стена из газоблоков тощиной 40 см с оштукатуриванием и без дополнительного утепления будет отвечать требованиям по прочности и теплосбережению (подробнее см. здесь).
   Возможно также применение газоблоков с большей прочностью и меньшим к-том теплопроводности, но тогда с устройством утепления и облицовочного слоя снаружи (подробнее - в рекомендациях проектировщика). Внутренние несущие стены в таком случае лучше делать из кирпича - как по соображениям прочности (внутренние стены нагружены, как правило, с двух сторон), так и для большей экономичности (внутренние стены из кирпича более инерционны по теплоусвоению и теплоотдаче и смогут служить своеобразным аккумулятором тепла).

Отделка

Фасад здания имеет небольшой цоколь, облицованный плитами природного камня, выше цоколя - облицовочный кирпич с оштукатуренными декоративными элементами из кирпича или пенопласта.
В сочетании с черепичным покрытием крыши (металло- или битумная черепица) традиционная "одежда" фасадов дома придает этому небольшому, в общем-то, зданию облик импозантного городского особняка.

Рабочая документация проекта. Характеристики

   Инженерные решения по водопроводу и канализации здания принципиально решены и даны в архитектурном разделе. Здесь предусмотрены штрабы и ниши для проходки стояков этих систем, проёмы для их обслуживания и регулировки.
   В тех. помещении топочной размещаются инженерные устройства систем водопровода и канализации.
   Во всех санузлах дома санитарные приборы установлены в соответствии с нормами, что позволяет их эксплуатировать в течение длительного срока без необходимости прочистки отводящих канализационных сетей. Для работы котлов в топочной предусмотрены необходимые дымовые и вентиляционные каналы, на этажах полы сделаны с расчетом на закладку труб радиаторного отопления.
   При доработке проекта инженерных систем с участием фирмы - установщика и конкретизацией пожеланий заказчика станет возможной детальная проработка этих систем.
   Рабочая документация проекта содержит конкретную информацию по всем узлам конструкций дома, его теплосберегающим мероприятиям и гидроизоляции. Высокая степень детализации решений делает возможным полный контроль за ведением строительных работ, что вместе с авторским надзором даст в результате отличное качество всех без исключения элементов здания. Срок эксплуатации здания до капитального ремонта - 50 лет, срок службы несущих конструкций - неограничен.