Квітень 2025
   В. Глазков
   гол. архітектор "Домо"

 

Каркасні будинки зводяться вже понад триста років, і більшість приватного житла в розвинених країнах будується саме за цією технологією - швидко, нескладно, недорого. Це і є масове будівництво, відпрацьоване там до деталей, але аналогічне є й у нас, зі своїми традиціями. В епоху СРСР такий будинок називався "каркасно - щитовий", і ці будинки досі справно несуть службу, будучи побудованими в 40-х - 50-х рр. минулого століття (як, наприклад, ось цей будинок).

Приватний будинок, Німеччина.

 

Стіни каркасного будинку своєю будовою нагадують багатошаровий пиріг, де «начинкою» зазвичай слугує мінеральний утеплювач - базальтова вата. З зовнішнього боку утеплювач зашивається вологостійкою фанерою або плитами ОСП, які облицьовуються фасадною штукатуркою або плиткою, чи обшиваються сайдингом, а можуть бути й обкладені облицювальною цеглою. Внутрішнє оздоблення каркасного будинку зазвичай виконується гіпсокартоном, шви між листами ГК ретельно шпаклюються та штукатуряться; на підготовлену вирівняну поверхню наноситься фарба або наклеюються шпалери.

Завдяки застосуванню ефективного мінерального утеплювача стіна каркасного будинку за втратами прирівнюється до цегляної стіни триметрової товщини. Навіть у сильні холоди такий будинок завжди буде теплим – поки працюватиме опалення.

Будинок може тримати тепло по-різному: будинок зі стінами із цегли товщиною півметра після закінчення нагрівання охолоне за кілька днів, до повної рівності температур із зовнішнім середовищем; швидше охолоне дерев'яний будинок, ще швидше -. каркасний, із заповненням стін мінватою. Це називають стабільністю стіни, а точніше її теплостабільністю.

Теплостабільність каркасного будинку залежить від матеріалів, що застосовуються. Так, якщо в будинку за схемою 1 (див. нижче) стіна прогріється швидко (з теплостабільних матеріалів там є тільки дерево, каркас стіни), так само швидко вона і охолоне. Схеми 2 і 3 дадуть більше часу на віддачу та засвоєння стіною тепла завдяки застосуванню цегли в зовнішньому шарі, тобто будинок стає "теплостабільним". Зауважимо, що ця обставина відіграє досить невелику роль у житті будинка, а точніше, значуща лише в аварійних ситуаціях, пов'язаних із раптовим припиненням подачі тепла (або енергоносіїв) серед зими. Тому застосування схем 2 і 3 найчастіше пов'язане із зовнішнім виглядом будинку, і його можна створити будь-яким – застосувавши цеглу, сайдинг, дошку або брус, штукатурку або фарбування - можливо все.

Міжкімнатні перегородки, підлоги та панелі перекриття виконуються з каркасних панелей із заповненням мінватою. Це дозволяє виключити протяги, досягти мікроклімату в кожній кімнаті, значно знизити шуми. Звичні нам цегляні та гіпсоблочні перегородки сильно поступаються в звукоізоляції каркасним - закладена в тих минвата практично повністю гасить звук по всіх частотних діапазонах.

Каркасні будинки досить легкі і не потребують масивних фундаментів, і це також значно скорочує вартість і терміни будівництва. За цією технологією будуються і малоповерхові будинки на кілька господарів, і багатокімнатні котеджі площею до 800 кв.м, і адміністративні установи.

Фахверковий будинок

Каркасний будинок

1. Основа каркасного будинку – дерев'яний каркас із бруса. Термін служби будинку залежить від якостей деревини, і найголовніший її ворог - вологість, саме вона викликає гниття і руйнування дерева. Щоб повністю запобігти процесу гниття деревини, її просушують, просочують спеціальним складом від біоруйнувань, і ще раз ретельно просушують. Дерев'яний каркас з дерева, обробленого таким чином, не розсихається всередині стіни і його не веде, а це дозволяє проводити чистові оздоблювальні роботи, не чекаючи усадки.
   Для біозахисту використовують різні склади, але головна їхня відмінність - це тривалість дії.
   Отже, підводний камінь №1 – тип антисептика. Глибоке просочення (ванна або аналог) дає довготривалий результат, обмазувальне - набагато менше, протягом 3 років (про що виробник антисептиків завжди повідомляє на упаковці). У більшості випадків достатньо і такого терміну, адже дерево каркаса не контактує ні із зовнішнім середовищем, ні з внутрішнім, і постійно перебуває в стані т. зв. "експлуатаційної вологості", яка не дає жодного шансу для гнили - каркас майже сухий.
   Однак, іноді в процесі будівництва у зовнішній або внутрішній обшивці трапляються дірки, щілини, і тоді зволоження дерева каркаса стає реальністю, волога хоча й невелика, але постійна. І от тут вже серйозно виникає ризик гниття. Тому застосування біозахисту довготривалої дії, який звісно ж, дорожчий за обмазувальний, може виявитися дуже вигідною інвестицією.
   
   
2. Утеплювач. Підраховано, що для економної експлуатації каркасного будинку в наших природно-кліматичних умовах (вся Україна, крім Криму та інших південних регіонів) достатня товщина мінерального утеплювача в будинку для постійного проживання має бути не менше 150 мм (див. схему 1). Величина ця коливається в залежності від застосовуваних шарів стінової конструкції, і визначається розрахунком. І тут зауважимо, що Мінвата не може бути замінена скловатою, що викликає у людини легеневі захворювання.
   
   
3. Зовнішні стінові плити повинні бути стійкими до вологи. Оптимальні матеріали, які застосовуються з цією метою - вологостійка (бакелізована) фанера або плити ОСП (в ??англійському варіанті OSB).
   
   
4. Пожежостійкість каркасного будинку. Ванне просочення антипіренами деревини каркасу робить його стійким до займання. Якщо піднести полум'я, припустимо, паяльної лампи або запальнички до такого бруса, він тільки обвуглиться (більше чи менше, залежно від сили вогню), але не займеться. Тобто, конструкція не впаде і дасть людині час піти, по-перше, і пожежа далі не піде, по-друге.
   
   
5. Капітальність. Всі ми пам'ятаємо дитячу казку про трьох поросят, і каркасний будинок іноді асоціюється з будиночком другого з персонажів казки, який зруйнувався під тиском грубої сили. Та й кадри новин про урагани в США, з картинами зруйнованих вітром будинків не додають оптимізму.
   Але чому ж прагматичні американці, прискіпливі німці та тверезомислячі шведи живуть саме в цих, здавалося б, не найміцніших будинках? Може, справа у безвідмовних механізмах страхування та судової системи, які дозволяють американцю з тих самих сюжетів новин про урагани спокійно сприймати ситуацію?
   Ні, не тільки в страховці справа (хоча і це дуже важливо), але ще й у реальній здатності каркасного будинку протистояти різним навантаженням і впливам - звичайно ж, у розумних межах. Для цього вузли кріплення (стійок каркасу до фундаменту, балок до стійок і крокв до балок) повинні продумуватись і розраховуватись ще на етапі проектування. І будучи скрупульозно виконаними будівельниками, такі конструкції дозволять будинку вистояти. Ключове слово тут – скрупульозно, адже будь-яка дрібна неохайність може призвести до втрати стійкості конструкції. Тому точність виконання у вузлах каркасу – запорука його довговічності.